📍 Terreno Comercial à Venda 
Localização: Avenida Duque de Caxias esquina com Rua Amapá — estratégia para comércio e serviços.
📐 Área total: 405 m² (ótimo espaço para diversos usos).

🌟 Destaques do imóvel:
✔️ Terreno comercial em esquina de grande fluxo veicular e visibilidade;
✔️ Ideal para construção de estacionamento , lojas, mercadinho, serviços automotivos, lanchonete, franquia ou outros negócios que permitem fácil acesso e exposição;
✔️ Plano e pronto para construir (verificar zoneamento e normas municipais).
✔️ Excelente potencial de valorização e retorno do investimento por estar em via principal próxima a negociações consolidadas e fluxo de pessoas e veículos.

💡 Oportunidades de uso:

• advogado comercial

• Lojas e salas comerciais

• Restaurante ou cafeteria de esquina

• Posto de serviços (oficina, autopeças, lava-rápido)

• Pequeno centro de conveniência

📞 Interessados: Entre em contato para mais informações, visitas e negociação ! 
@cangussu.imoveis